ASTI(AT) DIREZIONE VALENZANI - BARCARA CASALE TIPICO PIEMONTESE A DOPPIA MANICA , CLASSE C, RISTRUTTURATO DI GENEROSA METRATURA CON AMPI SPAZI INTERNI E AMBIENTI DI ATMOSFERA CON VOLTINE IN MATTONI, SALONE CON ALTO SOFFITTO IN LEGNO E BALCONATA INTERNA, RUSTICO E GIARDINO.  

Casa tipica piemontese a doppia manica con ingresso indipendente , situata in zona non isolata a pochi km da Asti sulla direttrice Valenzani-Barcara.

La proprietà interamente  recintata  è circondata da ampio giardino con ingresso da cancello automatico con  citofono.  

Internamente l'immobile è stato  ristrutturato e presenta caratteristici dettagli e rifiniture che creano ambienti d'atmosfera, troviamo voltine ampie con mattoni a vista sabbiati, salone con tetto a vista lamellare perlinato di altezza 4 mt con balconata interna che si affaccia sul salotto - soggiorno, e 2 caminetti (di cui uno ventilato con bocchette sulla camera), pavimenti in cotto rosso (tipo fiorentino) lavorato largo, monocottura lavorata a fazzoletto e parquet in una camera mansardata con tetto in legno a vista. 

Al piano terra incontriamo una spaziosa cucina con voltine in mattoni, salotto - soggiorno, camera studio, ampio bagno, camera da letto, bagno, ripostiglio.  

Al piano superiore da cui si accede con elegante scala tipica piemontese troviamo 5 camere da letto comunicanti sull'ampio disimpegno centrale prospicente alla balconata sul soggiorno, camera da bagno, una camera da letto è dotata di cabina armadio, due camere matrimoniali presentano un bagno centrale con accesso riservato ad entrambe, altra camera con balcone e camera mansardata con parquet. 

Esternamente piccolo porticato con area barbeque .  

Completano la proprietà cantina con volte a botte in mattoni vecchi, basso fabbricato di pertinenza uso garage doppio, legnaia, ex porticato su due piani ad uso sgombero - garage, oltre cortile e orto.

Infissi in legno con doppio vetro.

Riscaldamento con caldaia a metano.

Due zone  sono dotate di supporto di riscaldamento con stufa a pellets

Superficie catastale 492 MQ

Certificazione energetica C - I.p.e. 109,6

VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- FABBRICATO DI AMPI SPAZI CON 6 CAMERE

- ABITABILE SUBITO

- CLASSE ENERGETICA C

- INDIPENDENTE SU TRE LATI SENZA NESSUNA SERVITU'

- AMPI SPAZI ESTERNI, CORTILE ,  GIARDINO E PORTICO-GARAGE

Filmato magico: https://youtu.be/PLfcYUa9FU4

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