COCCONATO (AT) INDEPENDENT HOUSE WITH OPEN VIEW OF THE HILLS DEVELOPED ON 2 LEVELS WITH COURTYARD, GARDEN AND SURROUNDING LAND Euro 89,000 

The property is immersed in the park and hills surrounding the municipality of Cocconato, one of the most beautiful villages in Italy, rich in history and food and wine events, it is not isolated but enjoys excellent privacy being the last house on the street. 

On the ground floor we find an entrance hallway with a staircase leading to the upper floors, eat-in kitchen with exposed brick vaulted ceiling, boiler room, living room - lounge. 

On the first floor we find two double bedrooms, bathroom with tub and shower overlooking the balcony. 

On the attic floor there is a large space with a maximum height of 3.20 and a minimum of 2.10 to be customized to make the most of it by creating a staircase.

In the basement we find the cellar h. 2.55 mt Heating with LPG condensing boiler with meter (pay per consumption) 

Terrace of about 35 m2. 

Private road of about 30 mt. for exclusive use, which allows passage to the neighboring house 

Cadastral area 213 m2 

Cadastral area garage 38 m2 

Owned land of 4,810 m2 

nergy certification G - New certification to be provided 

Viessmann Wi-Fi remote management for remote boiler control

COCCONATO (AT) CASA INDIPENDENTE CON VISTA APERTA SULLE COLLINE SVILUPPATA SU 2 LIVELLI CON CORTILE, GIARDINO E TERRENO CIRCOSTANTE

La proprietà si trova immersa nel parco e nelle colline che circondano il comune di Cocconato, uno dei borghi più belli d'italia, ricco di storia e di eventi eno-gastronomici, non è isolata ma gode di ottima privacy essendo l'ultima casa della via.

L'immobile gode di una splendida vista aperta e soleggiata con ampi spazi esterni per poter vivere al meglio questa soluzione abitativa sia come prima casa che come residenza del week end.

Al piano terra troviamo ingresso su disimpegno con scala che porta ai piani superiori, cucina abitabile con soffitto con volte in mattoni a vista e in fondo il salotto oltre al garage spazioso.

Al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, l'ampio bagno con vasca , doccia e balcone.

Al piano sottotetto ampio spazio con altezza max 3,20 e min 2,10 da personalizzare per poter sfruttare al meglio.

Al piano seminterrato troviamo la cantina h. 2.55 mt

Riscaldamento con caldaia a condensazione a GPL con contabilizzatore ( si paga al consumo)

Terrazzo di circa 35 mq.

Strada privata di 30 mt. circa ad uso esclusivo, che concede il passaggio alla casa vicina

Superficie catastale 213 mq

Superficie catastale garage 38 mq

Terreno di proprietà di 4.810 mq

Certificazione energetica in fase di redazione

Gestione remota Wi-Fi Viessmann per un controllo della caldaia a distanza

VALIDI  MOTIVI  PER  ACQUISTARE  L'IMMOBILE:

- completamente indipendente su 4 lati

- generosa metratura con tre camere

- possibilità di personalizzazione

- vicino a punti di interesse storici ed enogastronimici

Filmato su you tube: https://youtu.be/rQTvBtXzvDU